■贷款期15到20年最恰当（第1页）

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■贷款期15到20年最恰当

每月还款随着借款期限的延长而减少，但总还款额必然上升，这是一个最基本的常识。10万元贷款借10年，每月需还1090元左右，还款总额约13万元；贷款借20年，每月约需还690元，还款总额约16.6万元。

理财师指出，借款年限一般15到20年就足够了。对普通百姓来说，退休以后再承担较高还款压力，有较大的风险。

另外，在住房贷款业务的营销中，各商业银行会有一些利民措施。如“非指定楼盘按揭贷款业务”，购房人如果自己落实按揭银行，而不需要房产商提供任何担保，就可以享受房产商提供的一次性付款房价优惠措施。

延长还款期限，是以降低每月还款额为目的，但并非期限越长越好。假如期限过长，不能使每月还款额大幅度减少，就会使利息负担白白增添。

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