15 一楼住户要不要交电梯费呢（第1页）

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15.一楼住户要不要交电梯费呢？

【案例】

住宅电梯是楼房配套设施，需要交纳费用，包括电梯维保费、电费、年检费等，一般是由业主分摊。某小区一楼业主因一直不肯交电梯费与物业公司发生纠纷，其中某业主表示，他从入住小区以来就没有交过电梯费用，他说：“我住在一楼，从来都不会用电梯，我为什么要交电梯费呢？并且地下一层的电梯通往停车场，我也没有车，从来没有使用过电梯，让我每个月交钱我觉得不公平。”业主主张电梯应该是“谁使用谁付费”，这种想法对吗？

【法律分析】

大部分在售楼盘对于电梯的维修保养都是采用统一的收费标准，对整栋住宅业主分摊收费。民法典规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。因此，电梯是全体业主的共有财产，业主对其享有权利的同时也要承担相应的义务。电梯作为公共设施，它的正常运行必然需要日常维护和保养，由此产生的电梯维护费和电梯用电费，理应由全体业主分摊。一楼的住户虽然很少使用电梯，但是这并不影响其对分摊电梯费义务的承担。当然，也有人建议出于公平考虑，住宅区在建成后采用分层收费模式，具体到电梯这方面，低楼层住户在日常电梯维修保养这部分费用应得到相对合理的减免。

【法条链接】

《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

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